農地を取得して、他の農家に貸し、賃借料を得たいと考えていますが、農地を取得できますか。
農地を取得する時又は、貸借する時には農地法第3条の許可等を受ける必要があります。
農地法第3条の許可は、耕作目的での権利の移動について許可するものですから、自ら耕作しない農地の権利取得については許可されません。
耕作しない目的での農地取得が禁止されているのは、農地を資産保有又は投資の対象とする権利取得（所有権、賃貸借権、使用貸借権の取得）を防ぐためです。
このため、農地法第3条許可による権利を取得した後、3年間以上耕作（「3年3作」）することが、自ら耕作すると認められることの目安となっています。
また、例えば、将来に耕作することを見込んでの取得、下限面積制限（耕作面積が、50アール未満）、効率的利用をしない場合（取得しようとする農地が、効率的利用ができない程、遠い場合）等の場合については許可されません。
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更新日：2019年02月28日